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5 6 6 7 7 CONTENTS 공동주택 생활안내 · 관리사무소의 역할은? · 관리비는 어떻게 쓰이나? · 공동주택 관리규약이란? · 생활에티켓, 기타 17 17 18 19 제품 사용 안내 20 25 30 32 36 38 42 43 44 46 48 52 54 55 59 65 69 72 76 77 78 82 83 90 92 95 98 99 101 104 *본 안내문은 입주자의 편의를 위하여 제작된 것으로 관련법 개정 등으로 인한 일부 내용의 변경 및 인쇄상 오류가 있을 수 있습니다. 시설 이용 안내 3 • 동출입구 카드키는 입주지원센터에서 지급됩니다. • 세대 현관문 디지털도어록의 고리형키는 입주지원센터에서 지급됩니다. • 입주 후 외출 시에는 반드시 카드키를 지참하시거나 적절히 관리하시기 바랍니다. KEY 엘리베이터 안전 이용 엘리베이터 이용시 유의사항 • 엘리베이터는 입주민 공용으로 사용하므로 불필요한 조작은 하지 말아야 합니다. • 엘리베이터에 이상이 생긴 경우 이외에는 운행 중 비상 호출 버튼에 손을 대시면 안됩니다. • 정원 초과는 사고의 원인이 되므로 정원을 꼭 지키시고, 실내의 부착된 유의사항을 잘 따라 주시면 안전합니다. • 엘리베이터 문턱
홈에 작은 돌, 먼지, 이물질, 물 등이 들어가면 고장의 원인이 되므로 정기적으로 청소를 해야 합니다. • 엘리베이터에 충격을 주면 안전장치가 작동하여 정지할 수 있으니 엘리베이터 내부에서 뛰거나 장난을 해서는 안 됩니다. 노약자와 6세 이하 어린이는 보호자가 함께 하시기 바랍니다. • 운전 조작반의 각종 스위치 조작은 금지하여야 하며 승객이 사용할 수 있는 스위치는 ‘층 번호’버튼,‘ 열림’버튼과 ‘닫힘’버튼, 고장 시 ‘비상호출’버튼이며 이외의 스위치는 관리자 및 엘리베이터 기술자가 사용하는 것입니다. 버튼은 부드럽게 누르시고, 파손되지 않도록 무리한 충격을 주어서는 안됩니다. • 엘리베이터 안에서는“금연”입니다. • 화재 및 지진 등 천재지변 시에는 엘리베이터가 운전 불능으로 되는 경우가 있으며, 이때에는 사용해서는 안됩니다. • 엘리베이터는 전기로 움직이고 있으므로 출입구 및 엘리베이터 내에 물이 흐르지 않도록 주의 바랍니다. • 음식물 쓰레기를 운반하실 때에는 유출수가 엘리베이터 내부에 흘리지 않도록 주의하여야 합니다. (악취발생의 원인이 됩니다) • 엘리베이터 내부 조작반의 원하는 층 번호를 한 번 누르시고(누르면 점등이 됩니다) 잠깐 기다리면
문이 자동으로 닫히고 원하는 층에서 엘리베이터가 멈추고 문이 열립니다. 잘못 누른 경우에는 다시 한 번 누르시면 (소등이 됩니다) 취소가 됩니다. 버튼을 누르는 장난은 고장을 일으킬 수 있습니다. 시설 이용 안내 4 전기시설을 바로 사용하려면 • 전압은 220V입니다. TV, 냉장고, 세탁기 등 가전기기를 사용하실 때는 반드시 가전제품의 전압이 110V 또는 220V 인지를 확인하시고 사용하시기 바랍니다. • 과전류 및 단락 전류에 대하여 선로를 차단하여 전기 설비 및 전자제품을 보호하고 누전에 의한 화재를 예방할 수 있는 자동차단기가 설치되어 있습니다. 회로에 이상이 있을 때는 OFF의 위치로 자동으로 트립되어 회로를 차단하게 됩니다. • 누전 차단기는 월 1회 이상 시험 버튼을 눌러 정상 작동 여부를 확인해야 합니다. • 디지털 전력량계는 각층 EPS실에 설치되어 있습니다.(사용지침은 거실 월패드에서 확인 가능합니다.) • 현관등은 Sensor가 설치되어 있어 점등 후 자동 소등이 됩니다. 전기시설 누전차단기(ELB)가 24시간 안전보장 • 이 장치는 가정에서 전기용량 초과 사용 시 자동적으로 전기를 차단하고, 전기기구에 누전이 일어나는 경우 누전
차단기가 자동으로 작동하여 감전과 화재 발생을 미연에 방지해 줍니다. • 평상시 전원 스위치가 계속 떨어질 경우에는 관리사무소 전기기술자의 점검을 받으시는 것이 안전합니다. 전기사고를 방지하려면 • 불량 전기용품을 사용하여서는 안 되고, 꼭 규격품만을 사용하셔야 합니다. 그리고 많은 양의 전기를 동시에 사용하시는 것은 위험합니다. • 젖은 손으로 전기 장치를 만져서는 안 됩니다. • 전선의 절연이 손상되지 않게 해야 하며 절연이 손상되었을 경우 절연 테이프 등으로 잘 감아서 사용하시는 것이 좋습니다. 그리고 플러그를 뺄 때는 전기선을 잡아당기지 마시고 플러그를 잡고 뽑아야 안전합니다. • 세탁기 등 물기 있는 장소에서 사용하는 전기제품은 반드시 별도 접지를 시행합니다. 전기사고를 방지하려면 • 세대 분전반 위치는 복도 벽면에 설치되며, 통합 단자함 위치는 현관 신발장 내 벽면에 설치되어 있습니다. • 세대 분전반 내에 ＇APU＇이라 적힌 누전 차단기는 자동식 소화기, 온수분배기, 열선, 월패드 등이 결선되어 있어 24시간 'ON'상태로 놓아야 합니다. (정전 시 세대 분전반 내에 ATS가 동작되어 비상 회로에 비상 전원이 공급) 시설 이용 안내 5 쾌적한
환경 조성을 위해 조경관리 좋은 환경을 위한 조경수의 관리요령 • 나무가 상하지 않도록 유의해야 합니다. (화재, 부러짐, 훼손 등 주의) • 가뭄피해를 예방해 주어야 합니다. (가뭄 시 관수 작업 실시) • 병충해 방제를 해야 합니다. (적기 소독 실시) • 조경수는 년 1회 전정을 실시하며 잔디는 년 2회 제초를 실시해야 합니다. • 시비를 해주어야 합니다. (영양결핍 방지) • 기타 기술적인 문의는 관리사무실에 문의하여 지원을 받으시기 바랍니다. 가스를 안전하게 사용하려면 • 가스시설물(주배관·메타·밸브·피팅·호스)에 충격이나 무리한 작동을 가하시면 안됩니다. 가스시설은 고압가스 기능사 면허 소지자가 설치, 보수하도록 하셔야 합니다. (지역 가스 공급소 연락) 가스시설 가스 안전점검은 수시로 • 노후된 가스시설은 가스 공급 대행사에 의뢰하여 즉시 신품(고압가스보안협회 수검 필기구)으로 교체 사용하시고 연결 부분에 대해서는 수시로 비눗물로 가스가 새는지 여부를 확인하셔야 합니다. • 아파트 등 콘크리트 건물은 공기의 밀폐성이 높기 때문에 가스가 새는 것에 항상 주의를 기울이셔야 합니다. 일단 가스 냄새가 난다고 생각되면 가스계량기 옆에 있는 개폐기를
잠그고 문을 모두 열어 환기를 시킨 후 가스회사에 연락하여 조치를 받으시는게 좋습니다. 이때 불을 켜거나 환풍기 등을 돌리게 되면 스위치 접점에 의해 스파크가 일어나 폭발할 위험이 있으니 특별히 조심하시기 바랍니다. • 사람이 살아가는데 가장 중요한 것은 좋은 환경에서 살 수 있느냐 하는 것입니다. 좋은 환경이란, 여러 가지가 있겠지만 주어진 여건에서 좋은 환경을 어떻게 가꾸어 나가느냐 하는 것이 중요합니다. 좋은 환경을 가꾸는 이유는 사람에게 가장 고귀하고 깨끗한 산소를 흡수할 수 있다는 점과, 휴식 공간을 제공해줌으로써 육체적·정신적 피로감을 씻어 줄 수 있기 때문입니다. 시설 이용 안내 6 가스가 새는 것을 방지하기 위해서는 •가스를 사용하지 않을 때에는 반드시 중간밸브 잠금장치를 잠그고, 장기간 부재 시에는 개폐기를 잠가 두셔야 합니다. 레인지 후드 청소는 정기적으로 • 레인지 후드는 오랫동안 사용하게 되면 기름이나 먼지로 더러워져 배기 기능이 떨어지게 되므로 정기적으로 청소를 해주셔야 합니다. 일주일에 한 번은 레인지 후드의 겉 부분을 닦아 주고 일 년에 한 번은 분해 소제를 해주시는게 좋습니다. 온도조절기는 각 실의 벽체에 설치되어 있고, 싱크대
하부에 난방 분배기가 설치되어 있습니다. (거실 온도조절기 윌패드 일체형) 가스시설 난방시설의 조작은 다음 요령으로 • 각 세대의 온도조절기는 각 방에 부착되어 있고 안방에 설치된 온도조절기로 세대 전체적으로 온도 조절이 가능합니다. • 각 세대의 난방은 개별난방 방식이며 실별로 온도조절 시에는 각방에 설치된 온도조절기를 조절하여 사용하실 수 있습니다. (각 방문을 닫아 사용 시 최적 조절됨) • 겨울철에는 난방온도조절밸브를 완전히 잠그면 시간 경과, 또는 온도하강에 따라 동파의 가능성이 있으니 장시간 외출 시에는 실내 온도조절기를 외출 기능으로 설정해 주십시오. • 난방 분배기에 설치된 구동기 밸브에 의해 각 방에 필요한 난방제어가 되므로 절대로 임의조작하지 않도록 하여 주시기 바랍니다. • 외부 인테리어시 난방불량 및 누수하자 발생 시 책임을 지지 않습니다. • 각 세대의 거실 및 안방에 설치된 에어컨 배관과 응축수 배수구를 활용하여 에어컨을 설치하시기 바랍니다. • 실외기는 전용 실외기실에 설치하시기 바랍니다. • 기 설치된 에어컨 배관에 고압의 질소 충전이 되어있어 위험하오니 설치는 숙련된 전문가에게 맡기시기 바랍니다. 냉방시설(에어컨)의 연결 시설
이용 안내 7 화재 경보 발신은 • 세대 방재기능으로는 세대의 주방 레인지 후드에는 자동식 소화기가 설치되어 있습니다. (전세대 설치) • 레인지 후드 정면 좌 또는 우측에 자동식 소화기의 조작반이 부착되어 있으며 인덕션 전기 차단, 화재 시 소화 기능을 가지고 있으며 수시로 조작반의 전원등이 켜져 있는지 확인하십시오. • 각 세대의 천정 중앙부에는 화재 발생 시 화재를 감지할 수 있는 감지기가 설치되어 있어 화재 시 자동적으로 경보가 울립니다. 또한 각층 소화전함에는 수동 발신기가 장치되어 있으므로 이를 조작하여 경보를 발할 수 있습니다. • 각 세대에는 스프링클러 설비가 설치되어 있으며 외부의 충격에 의하여 헤드 파손 시 누수사고가 발생할 수 있으므로 이삿짐이나 부피가 큰 물품 이동 시 각별한 주의가 요구됩니다. 소화시설 소화전을 사용하려면 • 화재 발생 시에는 각층의 현관이나 복도에 설치된 소화전 상단 화재 경보 세트의 수동 발신기 누름단추 위에 있는 투명 플라스틱을 힘껏 누르시면 비상 경보벨이 울립니다. • 그러고 나서 소화전 밸브를 왼쪽으로 돌려 연 후 발화 지점을 진화하고 • 다시 소화전 밸브를 오른쪽으로 돌리면 잠깁니다. 소화기를
사용하려면(소화기에 부착된 사용법 참조) • 소화기 상단에 부착된 안전핀을 뽑는다. • 노즐을 불 쪽으로 향한다. • 레버를 움켜쥔다. 급·배수 시설의 구조 • 엘리베이터홀 PD 점검부 내부에 급수 계량기함이 설치되어 있으며 밸브를 잠그면 급수가 차단됩니다. • 각 세대 급수 방식은 펌프 급수 방식입니다. 또한 세대별 감압 방식으로 각 세대 계량기함 내에 감압밸브가 설치되어 있습니다. 감압밸브는 조절을 임의로 하실 수 없으며 필요한 조치는 시설부에 의뢰하시기 바랍니다. 급·배수시설 시설 이용 안내 8 급·배수 시설의 구조 • 전면 발코니, 세탁실, 욕실 배수 트랩의 용도는 사용한 물을 배수시키고 배수관 냄새를 막는 역할을 합니다. • 머리카락이나 기타 이물질로 인해 트랩이 막힌 경우 스테인레스 스틸 커버를 떼어내고 거름망을 시계 반대 방향으로 돌려빼면 트랩을 청소할 수 있습니다. • 욕조 사용 후 코킹 주위에 남은 물방울이 없도록 닦아 항상 건조하게 하셔야 합니다. 물기 때문에 곰팡이가 생길 수 있기 때문입니다. • 세면기 하부 도기가 있을 경우 하부 도기 나사캡을 연 후 나사를 풀고 하부 도기를 안전하게 탈착한 후 트랩을 분해하여 이물질을 제거한 다음
반대순으로 하부 도기를 부착하여 주시기 바랍니다. • 정전이나 펌프 등의 고장 또는 물탱크의 청소 등으로 단수되었을 때 반드시 수도 밸브를 잠그도록 해야 합니다. 간혹 밸브 잠그는 것을 잊었을 경우, 모르는 사이에 물이 쏟아져 나와 집안이 물바다가 되거나 아래층 이웃까지 피해를 입히게 되는 경우가 있습니다 급·배수 누수 시 • 각 세대에서 누수 시에는 엘리베이터홀 PD 점검구 내부에 설치된 계량기 밸브를 잠급니다. (점검구가 잠겨 있을 시 신속하게 관리사무소로 연락 바랍니다.) 동절기 동파방지법 • 동절기에 집을 비울 시에는 물을 조금 열어 놓아 흐르게 합니다. • 열선전원용(APU) 차단기를 내리면 급수, 온수 배관이 동파되니 주의하십시오. 욕실관리 • 욕실 청소 시 날카로운 물질 등으로 긁거나 화학물질(염소) 등으로 닦지 마시고 청소 시에는 중성세제를 사용하십시오. 물이 새거나 배수구가 막혔을 경우는(싱크대, 세탁기, 화장실 배수구가 막혔을 때) • 배수구 표면의 머리카락 등 이물질을 제거해 주십시오. • 그런 다음에도 물이 잘 빠지지 않을 경우 배수구 위 뚜껑을 열고 막혔는지를 확인하고 쌓여 있는 이물질을 제거해 주십시오. • 싱크대 배수구는 너무
뜨거운 물을 버릴 경우 배수 배관이 변형될 수 있으니 주의 바랍니다. 시설 이용 안내 9 양변기 물이 넘칠 때 • 양변기 왼쪽 밑에 있는 밸브의 손잡이를 시계방향으로 돌려서 잠그십시오. • 양변기 뚜껑을 열고 볼탑의 높이를 확인합니다. • 볼탑의 연결쇠를 조정하여 수위를 조절하십시오. • 3항의 반대로 해서 넘치는지의 여부를 확인해 주십시오 다용도실, 주방 수도 잠금장치, 발코니 수도 잠금장치, 욕조 수도 잠금장치 주위에서 물이 샐 경우 • 수도 잠금장치를 다시 한 번 시계방향으로 돌려서 잠급니다. 그래도 물이 샐 경우에는 수도 계량기함을 여십시오. • 계량기 안에 있는 앵글밸브를 시계방향으로 돌려 잠그십시오. 주방 싱크장에서 배수가 샐 경우 • 싱크 하부장을 열고 배수통 주위를 살펴, 호스가 배수관에 연결되어 있는지를 살펴보십시오. • 연결이 안 되었을 경우 연결하고 물을 버리고 새는지를 확인하십시오. • 배수통 연결나사 부위를 확인하십시오. 양변기 배수 불량 시 • 양변기 왼쪽에 앵글밸브를 잠그고, 막힌 이물질을 제거하십시오. • 압축기를 사용하여 보십시오. 세면기 배수 불량 시 • 세면기 하부 파이프 트랩을 분해하여 이물질을 제거하십시오. ※ 물이
새거나 배수구가 막혀 상기 사항을 조치하고도 해결되지 않으면 관리사무소로 연락해 주시기 바랍니다. 욕조 배수 불량 시 • 욕조 배수에 이물질(머리카락, 기타 물질)을 제거한 후 압축기를 이용, 압력을 가하여 관통시키도록 하십시오. ※ 물이 새거나 배수구가 막혀 상기 사항을 조치하고도 해결되지 않으면 관리사무소로 연락해 주시기 바랍니다. 세대 관리 요령 10 실리콘 청결 상태를 유지하려면 • 욕조 및 문틀 주위 등 실리콘이 시공되어 있는 곳의 청결상태를 유지하려면 먼저 욕실 사용 후 실리콘 시공부위에 비누 등 세정제가 남아 있지 않도록 씻어 주고 주1회 표백살균제로(락스종류로 물과 섞은 것) 닦아 주면 항상 청결한 색상 및 실리콘 본래의 효능을 유지하실 수 있습니다. • 만약 실리콘 부위에 아스파라니거스균(곰팡이 일종)에 의하여 검게 변색이 되었을 경우는 휴지를 4회 정도 접어 표백살균제(락스 종류의 원액)에 적시어 실리콘 시공부위에 붙여 놓고 하루 정도 지난 후 제거하시면 원래의 색상 및 실리콘 상태로 되돌아옵니다. 쾌적한 욕실 사용 욕실을 깨끗이 사용하시려면 • 세면기에는 발을 올리는 등의 힘을 가하면 파손의 우려가 있습니다. 또한 욕조 및 세면기의 사용
시 충격을 가하거나 금속물질 등을 떨어뜨리면 표면에 손상이 가기 쉽습니다. 변기 세척을 위해 염산 등 산화물질을 사용 시에는 관이 부식되므로 피하시기 바랍니다. (이는 수질 오염에도 문제가 됩니다) • 욕실 내부는 배기팬을 가동해 충분한 환기가 필요합니다. 욕실 환기를 위해서는 욕실 문을 열고 환기를 실시하는 것이 문이 닫힌 상태에서 하는 것보다 효과적입니다. • 변기에 부착되어 있는 배수 버튼은 정확하게 사용하셔야 배수상태가 원활하고 고장 및 물이 새는 일이 없습니다. 화장지는 얇고 부드러운 것을 사용하고 생리대, 걸레, 신문지 등은 양변기에 직접 버리지 마시고 반드시 휴지통에 버리셔야 합니다. • 한편 세면기 및 욕실 청소 시에는 전등이나 콘센트에 물이 튀지 않도록 주의하시고, 누전이나 합선을 방지하셔야 합니다 세대 관리 요령 11 결로 현상을 방지하려면 • 여름에 찬물을 컵 속에 넣어두면 이슬이 맺히는 것과 같이 건물도 바깥과 실내의 온도차가 커지면 창과 콘크리트 안쪽에 이슬이 맺히고 물방울이 흐르는 현상이 일어납니다. 이것이 이른바 ‘결로’라는 현상입니다. 더욱이 콘크리트 건물은 목조 건물과 달라서 외부의 찬 기운이 다른 곳 보다 빨리 실내로
전도되므로 결로 현상이 심합니다. • 이러한 ‘결로’현상을 방지하기 위해서는 통풍과 환기를 자주 시켜 수증기의 발생을 적게 하는 것이 중요합니다. 취사 시나 직접 연료를 태우는 오븐형 스토브(석유, 가스스토브 등)를 사용하실 때, 또는 기저귀나 젖은 옷을 말리실 때는 주기적인 환기가 필요합니다. • 자주 환기를 시켜 결로 현상을 방지하시기 바랍니다.(특히 장마철, 겨울철) 결로 드레스룸 결로 • 수증기 유입 및 환기 부족이 발생 원인이며 부부욕실과 인접한 폐쇄형 구조일 경우, 샤워 후 적절한 환기가 필요합니다. • 결로 발생 시 신속히 닦고 건조하여 상시 주의하십시오. 붙박이장 내부 결로 • 적절한 환기와 제습제(물먹는 하마) 설치가 중요하며, 장마철에 특히 붙박이장 내부의 이불이나, 옷가지류의 곰팡이 및 진드기 발생이 용이하오니 상시 적절한 환기와 주의를 요합니다. PL 창호 결로(유리포함), 발코니 결로 • PL 창호는 동절기 빈방의 최소한의 난방이 중요하며, 과도한 가습기 사용의 주의가 필요합니다. • 동절기에는 발코니 내벽에 결로가 발생할 수 있으니 빨래 건조 시 적절한 환기를 해주십시오. 결로 발생 시 곰팡이가 생기기 쉬우니 락스 등으로 제거해
주세요. 세대 관리 요령 12 현관문 결로 • 실내 고온다습한 공기가 차가운 현관문에 붙어 발생하며, 디지털 도어록 고장 및 현관문 녹 발생의 원인이 됩니다. • 동절기 적정 실내 습도를 유지하고, 조리 및 빨래를 삶을 경우 실내를 환기시키며, 욕실 사용 후 환기팬을 충분히 돌려주십시오. 1회 30분 이상 하루 2~3회 이상 실내 환기가 중요합니다. 양변기 물탱크 주위 결로 • 동절기에 물탱크 안의 냉수와 화장실 내부 온도 차이로 발생하며 상시 환기 및 환기팬을 충분히 돌려 곰팡이 발생을 예방하십시오. 씽크대 배관 막힘 • 폐식용유(식용유, 육류 기름 등)를 버리는 경우 자주 발생하며, 가급적이면 식용유 및 폐유는 아파트 외부에 음식물 쓰레기 버리는 곳에 폐유 버리는 통이 따로 마련되어 있사오니 이용 바라며, 싱크대 배관에 방유 시 뜨거운 물을 충분히 내려주시기 바랍니다. • 우유나 죽을 버리는 경우 충분한 물과 함께 버려 배관에 고착되지 않게 하여 주시고, 배수구 세척제를 주기적으로 투입하여 싱크대 배관 막힘 현상을 예방하시기 바랍니다. 배관 막힘 욕실 배관 막힘 • 세면기 및 욕조 배수구 주위에 머리카락과 이물질 등을 상시 제거해 주시고, 욕조의 트랩에
낀 이물질 등을 상시 제거하시어 배관 막힘 현상을 예방하시기 바랍니다. 세대 관리 요령 13 발코니 배관 막힘 • 동절기 화분에 물을 주는 경우 화초에 물이 넘치게 주지 않고, 화분 바닥에 물받이를 설치하여 화분에서 넘치는 작은 돌과 흙이 배관에 들어가지 않게 주의하여 주십시오. • 발코니에서 화분 분갈이 후 흙을 배수구에 버리지 마십시오. • 동절기 발코니 바닥의 물청소는 결빙으로 이어져 배관 막힘의 주요 원인이 됩니다. 동절기 발코니 청소는 물걸레로 닦아주십시오. 냉온수 배관 결빙 및 동파 방지 • 동절기 장기간 외출하실 경우 창문이 모두 닫혔는지 확인하시고, 온도조절기는 외출 모드로 설정하십시오. • 난방을 하지 않을 경우에도 싱크대 하부에 있는 난방제어 상자의 전원코드를 콘센트에서 분리하지 마십시오. 결빙 및 동파 대리석 변색 • 대리석은 청소 시 물기 없는 마른 걸레로 닦고, 세제 사용과 스팀청소기 사용을 금합니다. • 표면에 왁스 처리를 권장하며, 유색 액체(커피, 카레 등)를 쏟은 경우 신속히 닦아서 변색을 방지하시기 바랍니다. 변색 욕실 거울 변색 • 욕실 거울의 변색은 비누 및 락스 등 화학세제의 사용 및 욕실 내 과습이 주요 원인입니다. •
부드러운 천에 물기를 꼭 짠 후 거울을 닦고, 욕실 내의 습기가 많을 시 10분 이상 환풍기를 가동해 습기를 배출시키시기 바랍니다. 욕실 거울에 화학세제의 사용을 금하며, 거울 전용 세제의 사용을 권합니다. 세대 관리 요령 14 강마루 변색 • 주된 원인은 주방 및 거실에 매트 설치, 거실 화분의 물 넘침, 화장실 청소 시 물 튐, 주방 개수대의 물 튐으로 발생합니다. • 강마루의 스팀청소기 사용은 금하며, 매트 사용 시 1일 1회 1시간 정도 환기 및 건조를 시켜 주십시오. • 화분 받침은 물이 넘치지 않을 정도의 큰 그릇의 받침으로 설치하고, 물은 마른 수건으로 바로 닦아주십시오. 싱크상판 균열 • 뜨거운 조리기구를 상판 위에 놓을 경우, 싱크 상판이 냉각되는 과정에서 불균 등 수축으로 인해 균열이 발생할 수 있습니다. 뜨거운 조리기구는 항상 상판 위에 그냥 놓지 말고 받침대 위에 올려놓으십시오. 균열 욕실문 변색 • 샤워나 청소 시 욕실 문쪽으로 튀지 않게 주의하고 물이 묻으면 마른 천으로 즉시 닦아주십시오. • 욕실 사용 후 환기팬을 충분히 돌려주십시오. 1회 30분 이상 하루 2~3회 이상 실내 환기가 중요합니다. • 욕실 환기를 위해서는 욕실문을
열고 환기를 실시하는 것이 문이 닫힌 상태에서 하는 것보다 효과적입니다. 기타실내 곰팡이를 방지하려면 • 주방에서 취사를 하실 때는 레인지 후드나 환풍기를 돌리는 것이 좋습니다. 또한 방의 습도를 관리하는 데는 습도계, 온도계는 필수품이며, 장마때는 에어컨이나 제습기로 습도를 조정하시면 됩니다. • 맑은 날에는 창이나 장롱 등을 열어두어 환기를 시키시는 것이 좋습니다. 가구를 배치하실 때는 벽에 딱 붙이지 마시고, 벽체에서 약 10cm 가량 떨어뜨려 가구 곰팡이를 사전에 방지하시기 바랍니다. 기타 세대 관리 요령 15 층간 소음 • 세대 내 동물 사육, 늦은 시간 아이들에 의한 소음, 늦은 시간 샤워, 설거지, 세탁기 사용, 야간 청소기 사용 등은 층간 소음의 원인이며, 입주민 사이의 분쟁이 있을 수 있습니다. • 관리실과 협조하에 공고 및 방송으로 통보 드리오니, 이점 양지하시고 쾌적한 아파트 생활이 될 수 있게 입주민 모든 분들께서 서로 협조해 주시기 바랍니다. 소음 외벽 표면이 갈라지는 것은 • 콘크리트나 몰탈은 온도 차이나 심한 건조로 인해 표면에 작은 갈라짐이 생기는데 이러한 표면의 갈라짐은 건물의 구조에는 아무런 영향을 끼치지 않습니다.
베란다·발코니에서는 물 사용은 자제해야 합니다. • 베란다·발코니는 방수가 되어 있지만 일시에 많은 물을 사용하게 되면 넘치거나 누수될 염려가 있으므로 주의하시기 바랍니다. 특히 실내공간을 확장할 수 있도록 발코니 바닥을 높게 한 곳 (일명 확장형 발코니)은 바닥에 물고임 현상이 생길 수 있으므로 물 사용을 금해야 합니다. • 입주 이사 시 주로 발생하는 , 를 주의하시고 이사 시 보양을 철저히 하여 주시기 바랍니다. • 기타 무거운 하중의 물체를 이동 시 주의하시고, 입주 전 시설물 확인을 철저히 해주십시오. 찍힘·긁힘·파손 세대 관리 요령 16 • 정품이 아닌 배터리 교체 시 전류가 일정하게 흐리지 않아 오작동이 발생할 수 있습니다. • 배터리 교체 시 정품 배터리 사용 및 한 번에 모두 교체하여 주십시오. 디지털 도어록 오작동 • 기본기능 : 방문자 영상통화 및 부재중 녹화 기능, 경비실 및 단지 내 이웃 통화, 일반전화 수·발신 기능 전기, 수도, 가스 사용량 확인 가능 • 원격제어 : 애플리케이션을 통해 거실 조명, 난방 시스템의 제어가 가능합니다. • 방범방재 : 방범 감지 및 비상 통보(경비실) 기능이 가능해 입주민의 안전을 보호합니다. •
무인경비 : 공동현관 출입카드 및 비밀번호 사용을 통한 외부인
