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서울물 Seoul Water
재생시설공단 Recycling Corporation
기술리포트 Technology Report
24 지속가능한 하수도시설 유지관리를 위한 자산관리 방안 2021 12월호_Vol.1 2021 12월호_Vol.1 김민철(서울물재생시설공단 물재생연구소) 25

[실시 방법] 한편, 시설 운영 및 유지·관리 계획을 수립할 때는 일관된 접근법을 사용하
▪ 개량시기는 기술진단 및 평가, 서비스목표수준, 잔존수명 및 위험도 평 되 예측 가능한 작업과 예측 불가능한 작업, 자본과 유지비용을 모두 고려해

가결과를 종합적으로 고려하여 설정한다. 야 한다. 개량 최적화 프로그램을 구성할 때는 개량 전략과 유지·관리 전략

▪ 자산의 중요도와 투자우선순위를 고려하여 각 시설의 개량시기를 검토 을 종합적으로 검토하고, 감가상각에 의한 자산 가치 평가가 아닌 실제적인
한다. 개·대체 비용을 활용해야 한다.

▪평가기간(시나리오별)별 개량수요를 전망한다.
[실시 방법]

▪ 시설 운영 및 유지·관리 계획 수립 : 현재 이루어지는 각 업무의 작업 명령

발생부터 종료까지의 전 과정을 검토해 전략을 개발한다.
▪ 개량 최적화 프로그램 수행 : 리스크 평가에 따른 개량 우선순위를 기반으

로 주어진 시간과 예산에 최적화해 수행한다.

7단계 : 재정수지 분석 및 자산관리 기본계획
[그림 9] LCC분석을 통한 개량수요 예측(예시)
재정수지 분석은 공공하수도 관리청에서 최적 투자 계획에 따른 재정 계획
을 수립하는 단계이다. 개량수요 예측을 통해 발생 되는 개량비와 최신 재정

6단계 : 최적 투자 계획 데이터 입력을 통해 파악된 재정 사항을 기반으로 재정수지 분석이 가능하다.

시설 운영의 유지·관리에 관한 의사결정 계획을 수립하고 자산 개량에 투 재정수지 분석 시 중장기적인 개량 수요 분석 결과가 재정에 미치는 영향
입할 예산을 최적화하는 과정이다. 자산에 대한 정보가 정말 중요한 것인지, 을 검토해야 하며, 요금 수익과 같은 수익적 수지의 추이와 중장기적 관점에

유지·보수를 통해 리스크를 예방할 수 있는지를 판단해야 하며, 개량 예산 서의 자산 투자 자금 확보 방안 검토, 연간 투자 예산에서의 운영예산과 개

프로그램을 구성할 때는 자산의 상태 평가 결과, 리스크 분석 결과, 비용 등 량을 위한 투자 예산의 구분 등이 검토되어야 한다.
을 종합적으로 고려한다. 다음은 재정수지 분석을 통한 재정 계획 수립 시 고려해야 할 사항이다.

[그림 10] 최적 투자 계획-투자 예산 평준화 방안(예시)

[그림 11] 재정 계획 수립 시 고려사항