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출처: 이북나라 전자책 『인천미추홀 입주안내문』 3쪽 · 7쪽 · 12쪽 · 15쪽 · 19쪽 · 22쪽. 원문에 없는 주제·저자·발행일은 넣지 않았습니다.

인천미추홀 입주안내문

본문 3쪽

·입주를 위해 미리 준비할 일 ·각종 이전 신고 ·입주 시 협조사항 ·소유권 이전등기 ·취득세 ✽ 본 안내문은 입주자의 편의를 위하여 제작된 것으로 관련법 개정 등으로 인한 일부 내용의 변경 및 인쇄상 오류가 있을 수 있습니다. 입주 시 유의사항 주요 기관 전화번호 23 첨부 (위임장) 소유권 이전등기 및 관련 세금 안내 CONTENTS ·입주지정기간 ·입주증 발급 개시일 ·입주문의 안내 입주절차 요약 안내 ·입주절차 안내 ·분양대금 납부 시 주의사항 ·분양대금 등 납부방법 ·입주지정기간 이후 연체율 ·중도금 대출 상환 안내 ·중도금 무이자 정산안내 ·중도금 대출 은행 안내 ·중도금 담보 대출 전환 안내 ·관리비 예치금 납부 및 관리계약 체결 ·관리비 납부 안내 ·입주예약 방법 안내 ·열쇠 수령 및 입주 입주절차 세부 안내

출처: 이 전자책 3쪽

본문 7쪽

입주안내문_한화 포레나 인천미추홀•7 입주절차 세부 안내 입주지정기간 이후 연체율 중도금 대출 상환 안내 ※ 대출 세대는 대출 상환금을 대출은행의 대출 계좌에 상환하셔야 하며, 분양대금은 안내드린 계좌(6p 참조) 납부하셔야 합니다. 대출 상환금이 분양대금 계좌로 잘못 납부되어 발생하는 문제(이자 및 기타 수수료)에 대해서는 시행사와 당사 는 책임지지 않사오니 이점 유의하시기 바랍니다. ※ 중도금 대출을 상환하시고 중도금 대출 상환 영수증을 입주증 발급 시 필히 지참하여 입주지원센터에 방문해주시기 바랍니다. ※ 중도금 대출 상환과 관련된 사항은 중도금 대출 은행에 개별 문의하셔서 안내 받으시기 바랍니다. ※ 중도금 대출 상환을 하지 않으신 세대는 열쇠 수령 및 입주가 불가합니다. ※ 중도금 대출 상환 시(~22.08.30) 발생하는 이자는 계약자 (선)납입 후, 입주증 발급 시 환불 요청서를 작성하여 주시기 바랍니다.

출처: 이 전자책 7쪽

본문 12쪽

입주지정기간 내에 입주한 세대는 열쇠수령일로부터 부과하며, 입주지정기간 내에 미입주하신 세대는 입주지정기간 종료일 익일부터 입주 여부와 관계없이 모든 발생 비용을 계약자께서 부담하여야 합니다. - 입주지정기간 내에 입주하시는 경우 : 시공사 KEY 불출일부터 부과 - 입주지정기간 이후 입주하시는 경우 : 입주지정기간 종료일 익일부터 부과 공동주택의 입주자·사용자 또는 관리주체가 다음 각호의 행위를 하고자 하는 경우에는 대통령령이 정하는 기준 (허가 또는 신고와 관련한 입주자 등의 동의 비율을 포함한다.) 절차 등에 따라 시장·군수·구청장의 허가를 받거나 신고를 하여야 한다. - 공동주택을 사업 계획에 따른 용도 외의 용도에 사용하는 행위 - 공동주택을 증축·개축·대수선하는 행위 (「주택법」에 따른 리모델링은 제외한다.) - 공동주택을 파손 또는 훼손하거나 당해 시설의 전부 또는 일부를 철거하는 행위 (국토교통부령이 정하는 경미한 행위를 제외한다.) - 그 밖에 공동주택의 효율적 관리에 지장을 주는 행위로서 대통령령으로 정하는 행위 · 부과기준일 공동주택 관리법 제35조 : 관리비란? 관리비 부과기준 공동주택의 관리

출처: 이 전자책 12쪽

본문 15쪽

입주안내문_한화 포레나 인천미추홀•15 입주절차 세부 안내 열쇠 수령 및 입주 수령 시기 입주증 발급 후 수령 장소 입주지원센터 준비 서류 입주증, 방문자 신분증 - 이삿짐 반입은 2022년 8월 31일(수)부터 가능하며, 그 이전은 불가합니다. - 열쇠를 수령하신 세대는 시설물 검침 및 각종 계량기 검침을 하게 됩니다. - 열쇠 교부는 해당 세대에 대한 당사의 제반 관리 의무 및 권한을 계약자께 최종적으로 인계하는 중요한 단계입니다. 따라서 개별적 커튼, 인테리어, 이삿짐의 불법적인 반입 등으로 인한 개인업자의 열쇠 교부 요청은 세대 내 시설물 의 사용, 도난, 손괴 등의 문제 발생으로 엄격히 제한하고 있으니 상기 시공은 입주자께서 정식으로 열쇠를 인수하 신 이후 의뢰하시기 바랍니다. - 열쇠 교부 후에도 개별적 커튼, 인테리어 등의 공사로 인하여 하자가 발생된 경우, 당사의 하자 보수 책임이 없으니 이점 양지하시기 바랍니다. - 열쇠를 수령한 시점부터는 계약자께서 관리비를 부담하여야 합니다. - 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비는 입주 여부와 관계없이 계약자 부담입니다. - 입주 후 하자 및 불편사항은 입주지원센터로 문의 바랍니다. 주의사항

출처: 이 전자책 15쪽

본문 19쪽

입주안내문_한화 포레나 인천미추홀•19 입주 시 유의사항 입주를 위해 미리 준비할 일 - 이사 후 전에 살던 곳의 관리비를 자동이체한 경우 전출입 시 정산한 관리비나 각종 공과금이 또다시 빠져나가 난감해 하는 경우가 있습니다. 자동이체의 경우 이사 전에 (보통 두 달 전) 자동이체 해지 신청을 해야만 그 달에 해지가 됩니다. 이를 모르면 전에 살던 아파트를 찾아가 거주자에게 돌려받아야 하는 번거로움이 있게 됩니다. - 카드대금, 전화 요금, 정기간행물 등의 우편물 주소 변경은 각 항목별로 리스트를 빠짐없이 주소 변경을 빠짐없이 - 입주 아파트는 대청소를 하고 들어가는 것을 권장합니다. - 청소를 하는 경우에는 먼지 및 환기에 신경을 써서 청소하는 것이 좋습니다. - 매일 받아보는 신문, 우유 등의 배달은 이사 한 달 전에 해지 및 이전하는 것이 좋습니다. - 입주 후 바로 전화를 사용하려면, 일주일 전에 신청해두는 것이 좋습니다. 기존 살 던 곳의 관리비 자동이체는 입주 두 달 전에 미리 해지해 두어야 우편물 주소변경은 입주 한 달 전까지 입주 전 청소, 입주 후 청소 신문, 우유, 학습지 등의 배달 건은 이사 한 달 전에 미리 해지 또는 이전

출처: 이 전자책 19쪽

본문 22쪽

- 승강기 내 조작반의 버튼을 함부로 누르지 않습니다. (승강기는 매우 위험한 설비이기 때문에 여러 가지 안전장치를 구비하고 있습니다. 이런 장치는 매우 정교한 전자 회로에 의하여 제어되므로 무리한 조작이나 장난은 큰 사고나 고장을 유발할 수 있습니다.) - 승강기 문에는 절대 기대지 마십시오! 승강기 문에는 감지기가 설치되어 작동되므로 승강기를 기다릴 때나 운행 도중 문에 기대는 것은 고장의 원인이 될 수도 있고, 갑자기 열릴 경우 추락할 수도 있습니다. - 승강기문을 억지로 열지 마십시오! - 운전 중 갑자기 정지하거나 정전 등의 문제가 생기면 우선 인터폰으로 연락합니다. - 콘크리트 건물은 준공 후 1~2년간은 습기가 많고 목조주택처럼 자연 환기는 기대할 수 없으므로 햇볕이 나는 날은 창을 개방하고 벽장의 장지문도 열어서 방안의 구석구석까지 통풍이 잘 되도록 해야 합니다. - 우기에는 벽면, 가구의 뒷면 등이 통풍이 되지 않기 때문에 결로 현상이 일어나거나 곰팡이가 생기기 쉬우므로 가구와 벽면의 사이를 띄어서 통풍이 되도록 하는 등의 주의가 필요합니다.

출처: 이 전자책 22쪽